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<title>Grand Paris Immo Transaction</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 16 Mar 2026 19:11:32 +0100</pubDate>
<item>
<title>Pantin  Métro Hoche à 1 minute  Maison avec jardin au calme</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005918</link>
<pubDate>Thu, 12 Mar 2026 15:50:02 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pantin  Métro Hoche à 1 minute  Maison avec jardin au calme

À vendre : maison en copropriété récente (2019) avec jardin privatif

Points forts :

1 minute à pied du métro Hoche

Jardin privatif de 38 m², plein sud

Calme absolu sur cour

Faibles charges de copropriété : 171 /mois (chauffage et eau froide inclus)

Garage / parking en sous-sol et cave

Description du bien :
Au rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse

Séjour lumineux avec cuisine américaine équipée donnant sur le jardin

WC avec espace buanderie et cellier

À létage :

Deux chambres confortables

Family room (bureau, TV ou chambre dappoint)

Salle de bains

Atouts supplémentaires :

Garantie décennale encore en cours

Petite copropriété récente et bien entretenue

Environnement convivial et sécurisé

Bien rare sur le secteur  idéal pour famille ou investissement durable.]]></description>
</item>
<item>
<title>Triangle d'or - Canal de L'Ourcq - T3 64m2 avec Terrasse  6m2 - 540 000  FAI</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005826</link>
<pubDate>Thu, 18 Jul 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du Triangle dor, à 50m des bords du Canal de LOurcq, à 5 min à pied du Métro Hoche, de la Gare RER E et des commerces de la place Olympe de gouges, dans un immeuble récent de 2009, orienté ouest, magnifique appartement de 3 pièces composé dune entrée, un vaste séjour de avec cuisine US équipée et une terrasse couverte de 6m2, un dégagement avec placards, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Très lumineux, la terrasse dispose d'une vue latérale sur le Canal de L'Ourcq. Possibilité d'une place de parking en sous-sol en supplément. Charges mensuelles : 150 /mois. Copropriété très bien gérée, aucun travaux en prévision.]]></description>
</item>
<item>
<title>Canal de L'Ourcq - Métro Hoche T4 82m2 605 000 </title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005838</link>
<pubDate>Tue, 15 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur du Triangle dor, à 50m des bords du Canal de LOurcq, à 7 min à pied du Métro Hoche, de la Gare RER E et des commerces de la rue Hoche. Appartement de 4 pièces dans un immeuble de 2009, composé dune entrée, un grand séjour / salle à manger / cuisine équipée cuisine US de 30m2 avec loggia 3.5m2, un dégagement avec placards, 3 chambres, une salle de bains et un water-closet. Belles prestations, parquet en chêne massif, cuisine équipée. Possibilité de box en supplément. Faibles charges : 160/mois. Copropriété bien gérée composée de 184 lots.]]></description>
</item>
<item>
<title>Petit Noisy 10min gare RER E - Maison 5 pièces 100m2</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005846</link>
<pubDate>Sat, 07 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Secteur du Petit Noisy -10min à pied de la gare RER E de Noisy et 2 min du tramway, proximité des commerces. Dans une rue calme, charmante de 5 pièces sur sous-sol total composée d'une entrée, un double séjour ouvert sur une belle terrasse, une cuisine séparée équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 WC et débarras. Parquet chêne à l'étage, chauffage central au gaz (récent). aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises.]]></description>
</item>
<item>
<title>5 min Métro Hoche / Eglise de Pantin T3 - 57m2 320 000 FAI</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005848</link>
<pubDate>Tue, 10 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à 5 min du Métro Hoche et Eglise de Pantin, des commerces et du marché de l'Eglise, au sein de la résidence parc Victor Hugo arborée et gardiennée, appartement de 3 pièces de 57m2 en double exposition Est/Ouest, composé d'une entrée, un séjour, une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Double vitrage. Une cave en sous-sol et un parking collectif. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. charges mensuelles de 190/mois comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, entretien des espaces verts.]]></description>
</item>
<item>
<title>3 min Métro Eglise de Pantin 4 pièces 72m2 + loggia 7m2 533 000 </title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005850</link>
<pubDate>Sat, 14 Dec 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à 3min du Métro Eglise de Pantin et des toutes les commodités (marché, commerces), accès direct au bord du Canal de LOurcq, au sein dune résidence semi-récente de 1994 gardiennée et au calme. Appartement de 4 pièces avec ascenseur, composé dune entrée, un séjour avec loggia de 7m2, une salle à manger (ou possibilité de 3eme chambre), une cuisine équipée, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un water-closet. Une cave en sous-sol. Possibilité dun double box en supplément. Charges : 192/mois. Chauffage individuel électrique.]]></description>
</item>
<item>
<title>Studio Pantin Triangle D'Or</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005857</link>
<pubDate>Tue, 21 Jan 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pantin Triangle D'Or - Idéalement situé proche du Canal et du CND, dans un immeuble art-déco avec gardien, au 5ème étage avec ascenseur, studio entièrement sur cour exposé ouest de 16m² composé d'une pièce à vivre avec cuisine us, salle d'eau avec wc. Bon état général. Parquet chêne d'origine. Charges : 108  / mois incluant le chauffage. Fenêtres double vitrage. Couverture en zinc voté et payé. Ravalement façade excellent état.]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartment T4 - 3 chambres - Loggia - Triangle D'or</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005906</link>
<pubDate>Sat, 01 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à 5min à pied du Métro Hoche, de la Gare RER E, du canal de l'Ourcq et de tous les commerces de la place Olympe de Gouges (boucher, fromager, Biocbon, marché) dans une résidence récente de 2007. Appartement de type T4, calme et lumineux, composé dun spacieux espace de vie séjour-cuisine us équipée de 37m² avec accès à une loggia de 7m2 exposé plein sud, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Aucuns travaux à prévoir. Ambiance familiale et conviviale. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente). Local vélo.]]></description>
</item>
<item>
<title>2 min Métro Eglise de Pantin T5 - 88m2 balcon, box, cave 480 000  </title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005862</link>
<pubDate>Fri, 07 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Rue courtois, 2 min du Métro Eglise de Pantin, du Canal de lOurcq, du marché et de toutes les commodités (écoles, bus, commerces), appartement familial de 5 pièces au 5ème étage avec ascenseur, exposition Est/Ouest, vues dégagées, très belle luminosité et ensoleillement. Il se compose, d'une entrée avec nombreux rangements, séjour avec balcon, salle à manger, une cuisine équipée avec cellier attenant, trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Double vitrage. Chauffage collectif au gaz. Un box en sous-sol, une place de parking et une cave complète le bien.local vélo. charges mensuelles 560  incluant chaufafge, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Triangle d'or - 3 pièces 60m2 - Lumineux - Charme de l'ancien 435 000  FAI</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005867</link>
<pubDate>Thu, 03 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Pantin, le Triangle d'Or, cet appartement 3 pièces (séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc séparés) allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Au 4e étage d'un immeuble bien entretenu, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition idéale. Les parquets en chêne, cheminées d'époque, moulures élégantes et carreaux de ciment apportent une touche de caractère unique à cet espace de vie raffiné. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et authentique qui règne dans cet appartement. L'emplacement est un véritable atout : à quelques minutes à pied de la gare RER E, du métro et de tous les commerces, vous profiterez d'une localisation idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens et votre vie de quartier. Charges mensuelles 213 incluant chauffage et eau froide. local vélo et cave complète le bien.]]></description>
</item>
<item>
<title>Métro Hoche T3 61m2 avec Terrasse au calme exposée ouest </title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005871</link>
<pubDate>Fri, 11 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Rare sur le secteur : au cur dun immeuble récent rue Charles Nodier, découvrez ce charmant 3 pièces de 61 m² bénéficiant dune grande terrasse de 10 m² exposée ouest, au calme absolu sur cour, sans vis-à-vis. Un second extérieur, un balcon de 18 m², complète ce bien idéalement conçu pour profiter pleinement de lextérieur. Situé à seulement 3 minutes à pied du métro Hoche, cet appartement se compose dun séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, dune salle de bains et dun dégagement avec grand placard/buanderie. Lumineux, bien agencé et tourné vers lextérieur, il offre un cadre de vie agréable dans un environnement paisible. Un grand local à vélos couvert est à disposition dans la copropriété. Une grande place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément. Une belle opportunité à Pantin, à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités, à visiter sans attendre.]]></description>
</item>
<item>
<title>3 pièces avec terrasse, au calme, à deux pas du Canal de lOurcq  Pantin</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005875</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Idéalement situé rue des Berges à Pantin, dans une résidence semi-récente de 1992 avec espaces verts, venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces de 62 m² en rez-de-jardin, bénéficiant dun environnement calme et verdoyant, avec accès direct au Canal de lOurcq. À seulement 3 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), et à proximité immédiate des commerces, du marché et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose actuellement dun séjour donnant sur une terrasse privative de 18 m², dune cuisine indépendante (possibilité douvrir sur le séjour pour créer une grande pièce à vivre), de 2 chambres, dune salle de bains, et de WC séparés. Beau potentiel daménagement selon vos envies. Une cave, un local vélo sécurisé et deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. Charges : 176 /mois. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Beau 3 pièces au calme  Limite Le Pré Saint-Gervais / Métro Hoche</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005877</link>
<pubDate>Thu, 01 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À deux pas du métro Hoche (ligne 5) et à la limite du Pré Saint-Gervais, découvrez ce 3 pièces lumineux et plein de charme, situé au 1er étage, au calme dune cour intérieure verdoyante, dans une rue en voie de semi-piétonnisation. Lappartement se compose dune entrée, dun séjour avec cuisine ouverte de 17m2 offrant une agréable vue dégagée sur larrière, de deux chambres, et dune salle deau avec WC. Le tout bien optimisé, sans perte despace. Chauffage individuel au gaz, charges raisonnables (127 /mois). Un bien idéal pour un premier achat, alliant confort, tranquillité et vie de quartier dynamique. Coup de cur assuré !]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement de charme  Rue Étienne Marcel / Canal de lOurcq</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005884</link>
<pubDate>Mon, 26 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  Emplacement recherché à Pantin, à deux pas du Canal de lOurcq, dans la très prisée rue Étienne Marcel, à seulement 50 mètres des commerces de la place Olympe de Gouges, du métro Hoche (Ligne 5) et du RER E. Situé au 1er étage avec ascenseur dun élégant immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu (ravalement effectué en 2025), cet appartement de charme, rénové en 2020 avec le concours dun architecte, allie le cachet de lancien au confort contemporain. Vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre, ses parquets en chêne massif dorigine, ainsi que ses carreaux de ciment dans les pièces deau. Lexposition Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, au calme. Le bien se compose dune entrée avec rangements, dun salon lumineux pouvant également accueillir un espace bureau, dune salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, dune chambre, dun dressing, dune salle deau, ainsi que dun WC indépendant. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente. Une cave saine en sous-sol ainsi quun cabanon de jardin complètent ce bien rare. Un local vélos est également à disposition dans la copropriété. Un bien coup de cur à visiter sans tarder]]></description>
</item>
<item>
<title>Porte-Saint-Martin 2 Pièces 3eme Dernier étage</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005890</link>
<pubDate>Sat, 28 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À deux pas du Canal Saint-Martin, au cur de lun des quartiers les plus vivants et recherchés du 10eme arrondissement, cet appartement bénéficie dun environnement urbain animé tout en étant niché dans une cour intérieure au calme absolu. Cafés emblématiques, restaurants créatifs, librairies et concept-stores prisés (Café A, Comptoir Général, Chez Prune, Gros Bao, Siseng) composent un cadre de vie branché et convivial, avec une proximité immédiate des transports. Situé en dernier étage dun immeuble ancien bien entretenu, totalement à lécart des nuisances sonores, lappartement se compose dune grande pièce de vie avec cuisine ouverte, dune chambre spacieuse et dune salle deau fonctionnelle éclairée par un puits de lumière. Atout rare : le bien dispose de combles déjà rachetés, offrant une surface au sol denviron 20 m², idéale pour un futur aménagement ou espace complémentaire. Faibles charges de copropriété (environ 130 /mois). Un bien rare, alliant dernier étage, sérénité absolue et potentiel, parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat dans lun des secteurs les plus convoités de Paris.]]></description>
</item>
<item>
<title>Pantin  Église de Pantin / Canal de lOurcq  3 pièces lumineux en étage élevé</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005891</link>
<pubDate>Wed, 02 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Pantin  Église de Pantin / Canal de lOurcq  3 pièces lumineux en étage élevé
À seulement 5 minutes à pied du métro Église de Pantin (ligne 5), dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, du marché de lÉglise et du Canal de lOurcq, venez découvrir ce 3 pièces lumineux, situé en étage élevé dune copropriété bien entretenue. En bon état général, lappartement bénéficie dune double exposition offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée et une vue dégagée, sans vis-à-vis gênant. Il se compose dune entrée, dun séjour, de deux chambres, dune cuisine indépendante, dune salle deau et de WC séparés. Une cave en sous-sol complète le bien. Vous apprécierez ses faibles charges, sa localisation privilégiée à deux pas de Paris et son environnement agréable mêlant vie de quartier, espaces verts et accès rapide aux transports. Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>Triangle dor / Canal de lOurcq Dernier étage avec terrasse  3 pièces  Ascenseur  Parking</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005893</link>
<pubDate>Sat, 05 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 100 mètres du canal de lOurcq, dans le quartier le plus recherché de Pantin (triangle dor), cet appartement de 3 pièces, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur dun immeuble récent de 2009, offre un cadre de vie lumineux et paisible.Traversant Est/Ouest, il se compose dun séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse sans vis-à-vis, dune cuisine indépendante (avec possibilité douverture sur le séjour), dun dégagement avec placards, de deux chambres exposées à lEst, dune salle deau et de WC séparés. Lappartement bénéficie dune très bonne distribution et dune belle luminosité toute la journée.Vous apprécierez sa situation exceptionnelle à proximité immédiate des commerces de la rue Hoche, à 5 minutes à pied du métro Hoche (ligne 5) et du RER E. Une place de parking en sous-sol, un local vélo et de faibles charges (environ 140 /mois) complètent ce bien rare sur le secteur.]]></description>
</item>
<item>
<title>Pantin Métro Hoche 4 pièces 72,7 m² au pied du métro, résidence récente et conviviale</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005896</link>
<pubDate>Sat, 12 Jul 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre, beau 4 pièces de 72,74 m² au 4ème étage dune résidence récente. Au pied du métro Hoche, cet appartement situé dans une copropriété à taille humaine où règne un très bon esprit de voisinage offre une grande pièce à vivre accueillante avec une belle cuisine ouverte moderne et équipée délectroménager de qualité. Il comprend également un dégagement, trois chambres et une salle de bains, le tout bénéficiant dune double exposition Est-Ouest. En excellent état général, il dispose du chauffage et de leau chaude collectifs avec des charges très compétitives de 234  par mois. Une cave en sous-sol est incluse et il est possible dacquérir un parking en supplément. Situé rue du Pré Saint-Gervais, actuellement en cours de rénovation et de pacification, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Disponibilité prévue au 31/01/2026. Pour toute information complémentaire ou visite, nhésitez pas à nous contacter !]]></description>
</item>
<item>
<title>Duplex Drancy Oiseaux avec cave et garage</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005904</link>
<pubDate>Fri, 24 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Drancy  Quartier des Oiseaux
Beau duplex lumineux de 87 m² avec terrasse et balcon Situé au 2? et 3? étage dun petit immeuble de deux lots, ce duplex spacieux et traversant offre de belles prestations et une luminosité exceptionnelle.
Il se compose dune entrée, dun séjour double donnant sur balcon, dune cuisine équipée, de deux grandes chambres, et dune salle de bain.
À létage : une troisième chambre avec accès à une grande terrasse sans vis-à-vis, ainsi quun espace bureau.
Nombreux rangements, escalier en marbre, beaux volumes, et environnement calme.
Un grand garage de 29m² et d'un sous sol avec cave.
Chauffage au fuel.
?? Quartier recherché, proche commerces, écoles et RER B.
Un bien rare, lumineux et fonctionnel, à visiter sans tarder !]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Grand studio de 37 m² à Sèvres / Ville-dAvray</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005905</link>
<pubDate>Fri, 31 Oct 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Calme, verdure et fort potentiel !

À seulement 10 minutes à pied de la gare de Sèvres Ville-dAvray (lignes L et U), découvrez ce spacieux studio de 37 m², offrant la possibilité dêtre facilement aménagé en 2 pièces selon vos besoins.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des étangs de Ville-dAvray et de la forêt domaniale de Fausses-Reposes, ce bien allie cadre verdoyant et vie pratique, dans un environnement recherché et paisible.

Lappartement se compose de :

Une entrée de 2,70 m²,

Un séjour lumineux de 23,28 m²,

Une cuisine indépendante de 6,50 m²,

Une salle de bains avec WC de 5 m².

Une grande cave en sous-sol complète ce bien.

?? Atout rare : ce logement offre la possibilité dun usage mixte habitation / profession libérale (médecins, chirurgiens, avocats, etc.).

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou linstallation dune activité professionnelle indépendante dans un cadre agréable et bien desservi.]]></description>
</item>
<item>
<title>Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif !</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005907</link>
<pubDate>Wed, 05 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Charmant pavillon ancien 4 pièces  Secteur Campagne de Drancy

Situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Drancy, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER B du Bourget, ce pavillon ancien (copropriété de sol, sans charges) offre environ 55 m² habitables sur deux niveaux, avec un petit espace extérieur agréable
Il se compose d'un sous-sol aménagé comprenant une chambre, une pièce atelier, une buanderie, accès intérieur et extérieur au rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée : une véranda dentrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, une chambre,
une salle deau avec WC, un bureau avec escalier menant au sous-sol.
Combles au-dessus (possibilité de rangement).
Jouissance privative dun terrain denviron 33 m² à larrière du pavillon, idéal pour un coin détente ou repas.
Aucune charge de copropriété
Proche de toutes commodités (transports, écoles, commerces)
Accès A86 à 5 minutes en voiture]]></description>
</item>
<item>
<title>Local commercial + 1 appartemen studio</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005908</link>
<pubDate>Thu, 27 Nov 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Pantin - Triangle D'Or - Notre agence vous propose, à proximité du métro Hoche et de la gare RER, dans un secteur très recherché, les murs d'un commerce de 90m² + 1 appartement type studio de 30m² + 2 caves et réserves d'environ 46m². L'ensemble actuellement loués (Bar-Tabac) suivant bail commercial 3/6/9 au prix de 40 992  HC / an. Provision charges : 120  / mois. Taxe foncière 2025 : 3695  supportée intégralement par le locataire. Fin de bail : 03/2029]]></description>
</item>
<item>
<title>Murs commerciaux PANTIN 4 chemins- Tabac 40m2 loué 1021.47 - 195 000 </title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005916</link>
<pubDate>Fri, 06 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À vendre : murs commerciaux  Porte de la Villette, PANTIN - 4 chemins. Local commercial exploité en débit de tabac, presse et articles connexes, idéalement situé à quelques pas du futur projet Hall Magenta, Locataire en place : profil sérieux, à jour de ses loyers, assurant un revenu immédiat et sécurisé. Bail 3/6/9 renouvellé en octobre 2012. Loyer mensuel : 977,57  HC + 43,90  charges : 1 021,47  charges comprises. Opportunité dinvestissement stable : revenu locatif régulier, emplacement à forte visibilité et dynamisme commercial. Proximité des transports et commerces : emplacement stratégique pour tout type dactivité commerciale similaire ou future. Investissez dans un actif sûr bénéficiant dune localisation stratégique et dun potentiel de valorisation important grâce au développement du Hall Magenta. Contactez-nous dès maintenant pour plus dinformations et visite sur site !]]></description>
</item>
<item>
<title>Noisy centre 8min RER E - Duplex 126m2 avec terrasse et jardin partagé</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005912</link>
<pubDate>Thu, 08 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[SECTEUR CARNOT, dans un secteur résidentiel particulièrement calme et sans aucune nuisance sonore, ce duplex de 126m2 bénéficie dun emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, du centre-ville accessible en 5 minutes à pied et du RER E à 8 minutes à pied (La Défense 21 min, Porte Maillot 17 min, Haussmann Saint-Lazare 15 min). Le centre commercial Rosny 2 se situe à 10 minutes en voiture ou en RER. 
Entre maison et appartement, ce bien rare offre un cadre de vie verdoyant avec un jardin partagé de 170 m² et une terrasse privative de 24 m². Aucun travaux à prévoir : ravalement récent (2024), toiture en excellent état (2018), chaudière à condensation et radiateurs neufs. Il se trouve au sein dune petite copropriété de seulement trois propriétaires, dont un lot totalement indépendant, avec des charges très faibles de 250  par an. Lagencement actuel comprend deux chambres et une mezzanine, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre denviron 12 m². Deux emplacements de stationnement sont possibles. Bien rare alliant calme, verdure et excellente accessibilité.]]></description>
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<title>Maison 3 chambres avec jardin et accès direct Bord de Seine</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005914</link>
<pubDate>Thu, 15 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[ÉPINAY-SUR-SEINE  Maison de charme 4 pièces avec accès direct aux berges de la Seine
Dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez cette maison des années 30 de 5 pièces dont 3 chambres, élevée sur sous-sol total, édifiée sur un terrain de 388 m² composé comme suit :
Entrée, cuisine, séjour, salle à manger, une chambre, wc. A l'étage, 2 chambres.
Au S/SOL : Salle de bains, buanderie, pièces rangements, accès jardin.
Vous serez séduit par le charme de lancien (parquet, cheminée), son chauffage central gaz avec chaudière récente, ainsi que son jardin avec terrasse et dépendance.
Atout rare : accès direct depuis le jardin aux berges de la Seine, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Commerces et Tramway à proximité permettant de rejoindre la gare dÉpinay-sur-Seine (RER C).
Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.]]></description>
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<title>Propriété de caractère 454 m² + 310m2 annexes sur parc arboré de 4 705 m², au calme absolu à Villepinte  Vieux Pays, à 25 min de Paris et 10 min de Roissy</title>
<link>https://www.grandparisimmo.com/fr/detail.htm?cle=93005915</link>
<pubDate>Sat, 24 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Située à Villepinte, dans le secteur recherché du Vieux Pays, à proximité immédiate de Paris, cette propriété de caractère développe une surface bâtie totale denviron 454 m² habitable + 310m2 de surface annexes, implantée sur une parcelle arborée de 4 705 m², sans vis-à-vis et au calme absolu. En très bon état général, le bien ne nécessite aucun travaux structurels, seulement des réaménagements intérieurs selon la destination finale du projet. Sa localisation stratégique, ses volumes rares et son environnement préservé lui confèrent un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un usage dhabitation que pour le développement dune activité dhébergement, dhôtellerie de charme, de maison dhôtes ou dun projet mixte, sous réserve des autorisations administratives. À environ 25 minutes de Paris, à 10 minutes de laéroport ParisCharles-de-Gaulle, avec un accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A104 (Francilienne), à proximité immédiate du Parc des Expositions de Villepinte, pôle majeur du tourisme daffaires, et desservie par le RER B et le réseau de bus, cette propriété constitue une opportunité dinvestissement rare, alliant accessibilité métropolitaine, cadre verdoyant, surfaces exceptionnelles et flexibilité dexploitation, idéale pour développer un projet à forte identité, générateur de revenus et de valorisation à moyen et long terme.]]></description>
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