À seulement 50 mètres du Canal de l’Ourcq et à 3 minutes à pied du métro Église de Pantin, ce charmant appartement traversant de 54 m², situé au 5e étage d’un immeuble bien entretenu, séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et son agencement optimisé. Entièrement rénové en 2021, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau avec espace buanderie, ainsi que d’un dressing aménagé, offrant des rangements précieux au quotidien. L’espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, avec une circulation fluide et des volumes bien répartis. L’appartement bénéficie d’une double exposition, d’un parquet en chêne, de fenêtres en double vitrage, et d’un cadre de vie paisible au cœur d’un quartier vivant. Une cave en sous-sol complète ce bien, ainsi qu’un local vélo sécurisé et très pratique au quotidien. Les charges de copropriété s’élèvent à 212 € par mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, et l’entretien des parties communes. À noter également : le passage à la géothermie est prévu en 2025, garantissant une amélioration de la performance énergétique et une meilleure maîtrise des charges. Vous profiterez de la proximité immédiate du marché, des commerces de quartier, des transports, et bien sûr, du canal pour vos balades. Un appartement lumineux, calme, et prêt à vivre – idéal pour un premier achat comme pour un pied-à-terre élégant aux portes de Paris.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 820,00€ et 1 160,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)