EXCLUSIVITÉ – Emplacement recherché à Pantin, à deux pas du Canal de l’Ourcq, dans la très prisée rue Étienne Marcel, à seulement 50 mètres des commerces de la place Olympe de Gouges, du métro Hoche (Ligne 5) et du RER E. Situé au 1er étage avec ascenseur d’un élégant immeuble en pierre de taille, parfaitement entretenu (ravalement effectué en 2025), cet appartement de charme, rénové en 2020 avec le concours d’un architecte, allie le cachet de l’ancien au confort contemporain. Vous serez séduits par ses belles hauteurs sous plafond, ses cheminées en marbre, ses parquets en chêne massif d’origine, ainsi que ses carreaux de ciment dans les pièces d’eau. L’exposition Ouest garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété, au calme. Le bien se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon lumineux pouvant également accueillir un espace bureau, d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, d’une chambre, d’un dressing, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC indépendant. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation récente. Une cave saine en sous-sol ainsi qu’un cabanon de jardin complètent ce bien rare. Un local vélos est également à disposition dans la copropriété. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 600,00€ et 10,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)