Dans un immeuble résidentiel de standing avec gardien, niché au cœur d’un parc arboré fermé, découvrez ce beau 4 pièces de 83,5 m² situé dans le quartier très recherché Hoche - Ourcq, en bordure du canal. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée (avec possibilité d’ouvrir sur le séjour), d’un espace de vie avec baie vitrée donnant accès à une loggia/terrasse exposée plein sud de 8,5 m² offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le canal. Il dispose de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d’eau, un dressing, une buanderie, ainsi qu’un parquet en chêne en excellent état. Aucun gros travaux à prévoir, seulement un rafraîchissement décoratif selon vos goûts. Une grande cave saine de 15 m² avec accès par ascenseur complète ce bien, ainsi qu’une place de parking double. Transports à proximité immédiate : métro ligne 5, RER E et tramway à moins de 7 minutes à pied. Environnement calme, verdoyant, et familial. Un bien rare, alliant confort, espace et localisation premium. À visiter sans tarder !

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 570,00€ et 2 160,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)