À deux pas du Canal Saint-Martin, au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et recherchés du 10eme arrondissement, cet appartement bénéficie d’un environnement urbain animé tout en étant niché dans une cour intérieure au calme absolu. Cafés emblématiques, restaurants créatifs, librairies et concept-stores prisés (Café A, Comptoir Général, Chez Prune, Gros Bao, Siseng…) composent un cadre de vie branché et convivial, avec une proximité immédiate des transports. Situé en dernier étage d’un immeuble ancien bien entretenu, totalement à l’écart des nuisances sonores, l’appartement se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse et d’une salle d’eau fonctionnelle éclairée par un puits de lumière. Atout rare : le bien dispose de combles déjà rachetés, offrant une surface au sol d’environ 20 m², idéale pour un futur aménagement ou espace complémentaire. Faibles charges de copropriété (environ 130 €/mois). Un bien rare, alliant dernier étage, sérénité absolue et potentiel, parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat dans l’un des secteurs les plus convoités de Paris.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 200,00€ et 1 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)