SECTEUR CARNOT, dans un secteur résidentiel particulièrement calme et sans aucune nuisance sonore, ce duplex de 126m2 bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des écoles, du centre-ville accessible en 5 minutes à pied et du RER E à 8 minutes à pied (La Défense 21 min, Porte Maillot 17 min, Haussmann Saint-Lazare 15 min). Le centre commercial Rosny 2 se situe à 10 minutes en voiture ou en RER.
Entre maison et appartement, ce bien rare offre un cadre de vie verdoyant avec un jardin partagé de 170 m² et une terrasse privative de 24 m². Aucun travaux à prévoir : ravalement récent (2024), toiture en excellent état (2018), chaudière à condensation et radiateurs neufs. Il se trouve au sein d’une petite copropriété de seulement trois propriétaires, dont un lot totalement indépendant, avec des charges très faibles de 250 € par an. L’agencement actuel comprend deux chambres et une mezzanine, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre d’environ 12 m². Deux emplacements de stationnement sont possibles. Bien rare alliant calme, verdure et excellente accessibilité.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 810,00€ et 2 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)