Dans un environnement privilégié, au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue avec parc arboré en bord du canal de l’Ourcq, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 75 m² offrant un cadre de vie rare et apaisant.

Idéalement situé à seulement 8 min à pied de la gare RER E et du métro Église de Pantin, ce bien allie accessibilité et qualité de vie.

L’appartement d'une superficie de 74m2, lumineux et au calme, bénéficie d’une agréable exposition ouest et d’une vue dégagée sur le canal. Il se compose d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolongée par une terrasse-loggia de 8 m², idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’une buanderie pratique. Une entrée avec rangements optimise l’organisation.

En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux.

Une cave en sous-sol ainsi qu’un double box en enfilade complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Résidence avec gardien, voisinage agréable et ambiance sereine : ici, tout est réuni pour un quotidien harmonieux.

Charges : 319 €/mois incluant chauffage, eau chaude, eau froide et gardien.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870,00€ et 1 220,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)