À seulement 100 mètres de la nouvelle station de métro ligne 14 « Gustave Roussy », découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 36 m² situé dans une résidence neuve de standing livrée cette année.

Jamais habité, ce logement offre un cadre de vie particulièrement recherché grâce à sa luminosité exceptionnelle, son calme absolu et sa vue totalement dégagée exposée plein sud.

L’appartement se compose :

d’une entrée avec placard,
d’un séjour lumineux avec espace cuisine ouverte à aménager selon vos envies,
d’une chambre,
d’une salle d’eau contemporaine avec WC,
d’une agréable loggia privative de 3,3 m² permettant de profiter d’un extérieur au calme.

Au dernier étage de la résidence, les résidents bénéficient également d’une magnifique terrasse partagée de 100 m² avec vue panoramique spectaculaire sur Paris et ses monuments emblématiques.

UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AUX PORTES DE PARIS

L’un des principaux atouts de ce bien réside dans sa desserte remarquable grâce à la ligne 14, aujourd’hui considérée comme l’une des lignes les plus rapides et performantes du réseau parisien.

Depuis la station « Gustave Roussy » située à 100 mètres :

Châtelet est accessible en environ 15 minutes,
Gare de Lyon en moins de 20 minutes,
Aéroport d’Orly en environ 15 minutes seulement,
Saint-Lazare rapidement accessible sans correspondance,
Connexion directe aux principaux pôles économiques et universitaires du Grand Paris.

Vous profitez ainsi d’un accès ultra rapide à Paris tout en bénéficiant d’un environnement plus calme et résidentiel.

La résidence se situe également à proximité immédiate :

du Parc départemental des Hautes-Bruyères,
des commerces et services,
des futurs développements du Grand Paris,
ainsi que des accès rapides vers l’A6 et le périphérique parisien.

Les atouts :

Résidence neuve livrée en 2026
Appartement jamais habité
Exposition plein sud
Vue dégagée sans vis-à-vis
Très lumineux et calme
Charges maîtrisées : 130 €/mois incluant chauffage, eau chaude et eau froide
Rooftop partagé avec vue panoramique sur Paris
Métro ligne 14 à 100 mètres
Secteur à fort potentiel de valorisation

Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre moderne ou un investissement patrimonial de qualité aux portes immédiates de Paris.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 250,00€ et 370,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)