APPARTEMENT D'EXCEPTION EN PREMIÈRE LIGNE SUR LE CANAL DE L'OURCQ

82 m² • 3 chambres • Parking • Balcon filant • DPE C

Idéalement situé Quai de l'Aisne, au cœur du très recherché Triangle d'Or de Pantin, cet élégant appartement familial de 82 m² bénéficie d'un emplacement rare en première ligne du Canal de l'Ourcq, offrant une vue dégagée et arborée sur les berges dans un environnement calme et privilégié.

Au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce bien séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle, ses larges baies vitrées en aluminium et son agréable balcon filant ouvert sur le canal.

L'espace de vie, spacieux et parfaitement agencé, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, sublimé par de belles prestations telles que le parquet en chêne et des finitions soignées.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que deux WC.

Une place de parking complète ce bien aux nombreux atouts : faibles charges, local vélos, espaces paysagers soignés et ambiance résidentielle familiale.

À seulement quelques minutes à pied du métro Hoche, du RER E Pantin, des commerces et de la place du marché, cet appartement réunit l'ensemble des critères les plus recherchés du secteur.

Une opportunité rare aux portes de Paris, dans l'un des emplacements les plus prisés de Pantin.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800,00€ et 1 140,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)