Maison en briquettes des années 30 – 88m2 habitables - Terrasse 20m2 , cave totale 40m2 et belle luminosité à 7 min du métro Hoche

À seulement 7 minutes à pied du métro Hoche et à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle typique de l'architecture pantinoise des années 30 séduit par son élégante façade en briquettes et les importants travaux de rénovation réalisés sur les extérieurs : façade avant restaurée, pignon arrière rénové, toiture révisée et gouttières refaites.

Principalement exposée Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un ensoleillement agréable tout au long de l'après-midi.

D'une configuration fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placards, un espace bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Des combles accessibles permettent un rangement complémentaire, tandis qu'une cave totale d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour le stockage, un atelier ou tout autre usage annexe.

À l'avant de la maison, une terrasse d'environ 30 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un extérieur appréciable pour les repas en famille ou entre amis.

L'intérieur présente une décoration sobre et neutre, permettant une installation immédiate tout en laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux selon leurs envies.

Une maison lumineuse, bien entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie recherché à proximité du métro Hoche, des commerces et des berges du Canal de l'Ourcq.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 800,00€ et 2 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)