À Romainville, face au Parc de la République, découvrez cet ensemble immobilier atypique d’environ 195 m², réparti sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation.

Situé au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien offrant la possibilité de créer ou d’exploiter deux logements indépendants.

Un bien aux multiples possibilités

L’appartement est actuellement organisé sur deux niveaux et peut être envisagé comme deux logements distincts.

Au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 pièces comprenant :

une entrée ;
un séjour avec cuisine ouverte ;
une chambre ;
une salle d’eau avec WC ;
une très belle terrasse d’environ 45 m², offrant un véritable espace extérieur.

En rez-de-jardin, un second espace d’habitation comprenant :

une entrée ;
un séjour avec cuisine ouverte ;
deux chambres ;
un dégagement ;
une salle d’eau avec WC.

Les deux espaces ont été rénovés et remis en état, permettant une installation sans travaux importants à prévoir.

Un extérieur et des stationnements particulièrement appréciables

Le bien bénéficie d’une terrasse de 45 m² ainsi que de deux places de stationnement et d’un box.

La copropriété est composée de seulement 3 lots et les charges sont particulièrement faibles, limitées à l’assurance de l’immeuble.

Un emplacement agréable face au Parc de la République

L’un des principaux atouts du bien réside dans son emplacement directement face au Parc de la République, offrant un environnement verdoyant et agréable au quotidien.

Le secteur bénéficie également de la proximité du Paddock Paris Est, ainsi que des commerces et services de proximité.

Côté transports, un arrêt de bus situé à environ 200 mètres permet de rejoindre les principaux pôles du secteur. La station Romainville-Carnot – ligne 11 se trouve à environ 900 mètres, permettant ensuite de rejoindre le réseau parisien.

Les atouts
Environ 195 m²
Deux niveaux
Possibilité de deux logements indépendants
Terrasse d’environ 45 m²
3 chambres au total
2 séjours avec cuisines ouvertes
2 salles d’eau avec WC
Appartements rénovés
Aucun travaux importants à prévoir
2 places de parking
1 box
Petite copropriété de 3 lots
Charges réduites : assurance de l’immeuble uniquement
Chauffage électrique
DPE en cours d’actualisation
Face au Parc de la République

Un bien rare par ses volumes, sa configuration, ses extérieurs et ses possibilités d’utilisation. Il offre une solution idéale pour une grande famille, un projet familial intergénérationnel ou un investisseur souhaitant disposer de deux espaces d’habitation indépendants.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 572.00€
Prix moyen des énergies indexés au 01/12/2020 (abonnement compris)