Rare sur le secteur !

À Champigny-sur-Marne, dans le secteur recherché de République, découvrez ce terrain d’environ 1 316 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de construction.

Avec une façade d’environ 20 mètres, une telle surface foncière constitue une opportunité rare sur le marché, aussi bien pour un projet familial que pour un projet de construction ou d’investissement, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

UN FONCIER AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le terrain accueille actuellement :

une première maison d’environ 70 m², aujourd’hui en mauvais état ;
une seconde construction située en fond de parcelle, destinée à être démolie.

L’ensemble offre ainsi une importante réserve foncière permettant d’envisager un projet de construction et de valorisation du terrain, sous réserve de l’étude de faisabilité, du PLU et des autorisations d’urbanisme.
UN SECTEUR BIEN DESSERVI
Le bien est situé dans le quartier République, dans un environnement résidentiel bénéficiant de la proximité des commerces, des écoles et des équipements de la commune.

Côté transports, la gare Les Boullereaux–Champigny (RER E) se trouve à environ 600 à 700 mètres selon le point de départ, offrant une liaison vers Paris et notamment Haussmann–Saint-Lazare. Le secteur bénéficie également du réseau de bus de Champigny-sur-Marne.

Champigny bénéficie par ailleurs d'une excellente connexion routière avec l’A4, ainsi que de la présence du RER A et du développement du Grand Paris Express avec la ligne 15.

LES POINTS FORTS
1 316 m² de terrain
Environ 20 m de façade
Deux constructions existantes
Maison principale d'environ 70 m²
Seconde construction en fond de parcelle à démolir
Fort potentiel de valorisation
Possibilité d’envisager un projet de construction, sous réserve d’étude et d’autorisations
Foncier particulièrement rare sur le secteur
Quartier résidentiel République
Proximité des transports, commerces et écoles
Accès rapide à l’A4
RER E à proximité

Un foncier rare par sa superficie et sa configuration, offrant une véritable opportunité de développement à Champigny-sur-Marne.

À découvrir rapidement pour tout acquéreur à la recherche d’un terrain de grande superficie avec un potentiel de construction et de valorisation.

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