Dans un environnement calme et pavillonnaire, à proximité du quartier Le Baillet et de la gare RER B Le Bourget, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces de 45,76 m², situé au 3? étage sur 4 d’une copropriété à taille humaine.
L’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de 18 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un espace de rangement.
Entièrement rénové, le logement offre un intérieur fonctionnel et agréable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement extérieure viennent compléter le bien.
Le chauffage est actuellement collectif au fioul, ce qui explique le classement énergétique G. Une évolution du système de chauffage doit être abordée lors d’une prochaine assemblée générale, avec notamment la possibilité d’un passage à un chauffage individuel.
Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide.
Côté transports, la gare RER B Le Bourget est accessible en une dizaine de minutes, permettant de rejoindre rapidement Paris. Commerces, écoles, crèches et principaux axes routiers A1 et A86 sont également facilement accessibles.

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Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 420,00€ et 3 330,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)