À seulement 7 minutes à pied du métro Hoche et à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle, édifiée entre 1900 et 1915, séduit par son architecture ancienne en briques rouges apparentes et les importants travaux de rénovation réalisés sur ses extérieurs : façade avant restaurée, pignon arrière rénové, toiture révisée et gouttières remplacées.

Principalement exposée Ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un ensoleillement agréable tout au long de l'après-midi.

D'une surface habitable d'environ 85 m², la maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une salle à manger ou chambre, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placards, un espace pouvant être aménagé en bureau ainsi qu'une seconde salle d'eau.

En sous-sol, une cave d'environ 30 m² constitue un espace appréciable pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

À l'avant de la maison, une terrasse d'environ 20 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter d'un extérieur aux beaux jours, pour les repas ou les moments de détente.

Une maison de caractère, lumineuse et bien entretenue, qui conjugue le charme de l'ancien, des espaces annexes appréciables et une situation pratique, à proximité du métro Hoche, des commerces et des berges du canal de l'Ourcq à 10min.
Taxe foncière : 970 €

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500,00€ et 1 800,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)